מכירה אחוזה כפרית, Dobreni, Neamţ, רומניה, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

מכירה - Cod. 43806

• טיפולוגיה: אחוזה כפרית
• אזור: 670 m²
• חדרים: 8
• רצפה: 4
• תאריך הפרסום: 19/09/2024

אחוזת יוקרה רב-תכליתית ובר-קיימא זו בשטח של 669.63 מ"ר, שהושלמה בשנת 2008, מציעה פוטנציאל להסתפקות עצמית שאין שני לה וגמישות כדי לספק מענה למגוון מודלים עסקיים. ממוקם על 8,900 מ"ר של קרקע עם גישה ישירה מ-DJ 156A, רק 12 ק"מ מפיאטרה נעאמץ, נכס זה משלב יוקרה, קיימות ועיצוב חלל רב תכליתי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת.
קיימות וספיקות עצמית:
• עיצוב פרמקלצ'ר: האדמה מוכנה ליער מזון פרמקלצ'ר עם למעלה מ-300 מינים של צמחי מרפא נושאי פרי, המבטיח איזון אקולוגי וייצור מזון לטווח ארוך.
• עצמאות אנרגטית: מוכן לפאנלים פוטו-וולטאיים ולהתקנת סוללות, הנכס כולל בארות משלו, המצריכים רק תוספת של משאבה ומאגר לעצמאות מים.
• בנייה ידידותית לסביבה: מבנה האחוזה, הבנוי מלבני BCA עם עמודי בטון מזוין, מספק עמידות מצוינת באש, בידוד קול ויעילות תרמית. העיצוב הקומפקטי והחסכוני באנרגיה שלו ממזער אובדן חום ומבטיח עלויות תחזוקה נמוכות. הגג, מבודד בצמר מינרלי בזלתי 15 ס"מ, מחזיר חום פנימה ומכוסה ברעפי Maramureșan עמידים המבושלים בשמן שנאי לאריכות ימים.
עיצוב חלל רב תכליתי:
• פריסה גמישה: מעוצב להתאמה, החלל מחולק מחדש בקלות כדי להתאים למודלים עסקיים שונים, כולל:
o מרכז ריטריט יוקרתי
o מלון בוטיק ידידותי לסביבה
o מתקן יוקרתי לטיפול בקשישים
o Microfarm
o מרחב עסקי יצירתי או רב תכליתי
• מאפייני פנים: האחוזה מצוידת בריהוט איכותי מעץ מלא, ריצוף מייפל, חלונות עם זיגוג משולש ושטיחים מצמר פרסי. המתקן כולל דוד גיזוז עץ וייסמן, מערכות תרמיות נחושת וחשמל תלת פאזי.
פריסת נכס:
• מרתף (168.23 מ"ר): מוסך, חדר דוודים, מחסן עצים ומזון, מכבסה, 2 מרתפים ומחסנים גדולים.
• קומת קרקע (218.66 מ"ר): אזור קבלה, סלון כפרי עם אח, חדר אוכל, מטבח, 2 חדרי רחצה, 2 חדרי שינה, וחדר רחצה נוסף.
• קומה ראשונה (141.36 מ"ר): 4 חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים וחדר בילוי.
• קומה עליונה ועליית גג (141.38 מ"ר): 2 דירות דופלקס עם חדרי רחצה פרטיים ומרפסות.
מיקום ונגישות:
• 12 ק"מ מפיאטרה נאאמץ: קרוב לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות כמו מגדל סטפן ומבצר Bâtca Doamnei.
• 25 ק"מ ממנזר Neamț ו-30 ק"מ מ-Bicaz Gorges: אידיאלי למבקרים בתיירות אקולוגית ובריאות.
• 20 ק"מ ממנזר אגפיה: אתר תרבותי ודתי מרכזי.
פוטנציאל השקעה: בין אם כמקום מפלט יוקרתי, מלון בוטיק או כמרכז עסקים רב תכליתי, אחוזה זו בנויה כדי לתת מענה למגוון רחב של מודלים עסקיים. שימו לב, נדרשות השקעות קטנות. העיצוב הייחודי שלו, המשלב יוקרה יוקרתית עם קיימות וספיקות עצמית, מציע הזדמנות נדירה למיזם מסחרי ידידותי לסביבה באחד מהמקומות היפים ביותר ברומניה.