מכירה קרקע חקלאית, BAILESTI, Dolj, רומניה, Afumati, Dolj, Romania

מכירה - Cod. 38476

• טיפולוגיה: קרקע חקלאית
• אזור: 104800 m²
• חדרים: N/A
• רצפה: N/A
• תאריך הפרסום: 22/03/2019

ארץ בנייה תעשייתית למחיר אטרקטיבי מאוד. באזור עם השקעות רבות בתעשייה זרה.
מגרש למכירה: 10,48 דונם (104,800 מ"ר) בשטח יחיד ב -3 אירו / מ"ר. החלקה ממוקמת בפאתי קומונה אפומטי, מחוז דולז ', רומניה. לשטח האדמה יש יציאה לכביש סלול מדרכה (נקרא באופן מקומי בשם DJ561A), המקשר בין קראיובה לקלפט.
העלילה במצב רביעי. ישנם כ 20 ק"מ מנהר הדנובה לחלקה. גשר קלפת-וידין שוכן 50 ק"מ מערבית לעלילה. הרכבת קרייובה-קלפט נמצאת במרחק של כ -2 ק"מ מהעלילה (כל המרחקים שהוזכרו הם על הכביש, לא בקו ישר).
החלקה עשויה לשמש כאחוזה תעשייתית. מלבד אחוזה תעשייתית, ניתן לבנות גם ממגורות לדגנים או למחסנים לסחורה. אספקת מים וחשמל קיימים. כל הוצאות כותרות בהזמנה.

הדרישות המוקדמות הרשמיות שלנו לעסקה הינן כדלקמן:
א. איננו יכולים לקבל תשלום במלואו או בחלקו אשר אינו מתבצע באמצעות העברה בנקאית. עם זאת, סכום קטן ככל שיהיה, איננו יכולים לקבל אותו באמצעים כגון תשלום במזומן או חברות המציעות העברות כספים מאדם לאדם, כמו ווסטרן יוניון.
ב. לא ניתן לסבול כל סוג של הלבנת הון.
אם קונה פוטנציאלי יעמוד בשני הדרישות המוקדמות הרשמיות, וירצה לרכוש את האדמות שלנו, יש לנו סדרה נוספת של תנאים לביצוע העסקה:
א. החוזה ששנינו עתידים לחתום אינו יכול לקבל ערך משפטי אלא אם יש לו הרשאה בציבור נוטריון רשמי ברומניה.
ב. גם הקונה הצפוי וגם עלינו להשתתף באופן אישי בציבור הנוטריון הרשמי ברומניה, שם הקונה הצפוי יוכיח את כושר הפירעון שלו (יכולת לקנות את חלקת האדמה שלנו) עם הצהרות בנקאות אותנטיות בתמורה להצגת מעשי התואר שלנו וכל התיעוד הראוי בהתאם לחוקים הרומנים הקיימים.
III. בציבור הנוטריון שנינו צריכים להציג תעודות זהות תקפות, כגון תעודות זהות, דרכונים וכו '.
IV. החוזה שיירשם לרישום יכיל שלושה פרטים חיוניים: חלקת האדמה הנדונה, מחיר המכירה שלנו ועלות הקנייה שלו (הקונה הצפוי) ומידע מלא אודות זהותנו כמוכר וזהותו כקונה.